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Équipe Vézina

Équipe Vézina
Courtier immobilier

Cellulaire : 514-794-3742
Bureau : 514-794-3742
Télécopieur :


Duplex à vendre, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) |
585 000$

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Façade
Façade
1/33   Façade
Cuisine
2/33   Cuisine
Cuisine
3/33   Cuisine
Cuisine
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Cuisine
5/33   Cuisine
Cuisine
6/33   Cuisine
Salle à manger
7/33   Salle à manger
Salle à manger
8/33   Salle à manger
Salle à manger
9/33   Salle à manger
Chambre à coucher
10/33   Chambre à coucher
Chambre à coucher
11/33   Chambre à coucher
Chambre à coucher
12/33   Chambre à coucher
Chambre à coucher
13/33   Chambre à coucher
Salle de bains
14/33   Salle de bains
PASAGEWAY
15/33   PASAGEWAY
Sous-sol
16/33   Sous-sol
Salle de lavage
17/33   Salle de lavage
Logement
18/33   Logement
Logement
19/33   Logement
Logement
20/33   Logement
Logement
21/33   Logement
Logement
22/33   Logement
Logement
23/33   Logement
Logement
24/33   Logement
Logement
25/33   Logement
Logement
26/33   Logement
Face arrière
27/33   Face arrière
Cour
28/33   Cour
Cour
29/33   Cour
Balcon
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Extérieur
31/33   Extérieur
Façade
32/33   Façade
Façade
33/33   Façade

567 - 569, 3e Avenue, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)
No Centris 19474958

Pièce(s)

6 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Duplex avec garage, à distance de marche de plusieurs services! Logement principal comprenant 2 CAC, un sous-sol et une cour clôturée. Logement du 2e comprenant 2 CAC, un balcon avant et terrasse arrière. Tous les logements ont l'installation laveuse-sécheuse. Potentiel d'optimisation des loyers, idéal pour investisseurs! Plusieurs améliorations effectuées récemment! Le vendeur est prêt à louer le rdc à l'acheteur, 2400$/mois pour 1 ou 2 ans (à la préférence de l'acheteur) et lui payer le loyer d'avance, le jour de l'acte de vente. À VOIR!

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1956
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
9.14 m x 9.12 m
Superficie habitable
Dimensions du terrain
9.14 m x 26.52 m
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Division du garage en blocs de béton
Allée
Béton
Revêtement de la toiture
TPO
Garage
Simple largeur
Revêtement
Brique
Terrain
Paysager, Clôturé
Fenestration
Topographie
Plat
Type de fenestration
Coulissante
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Entrée indépendante, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Hôpital, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Stationnement
Au garage, Extérieur
Équipement disponible
Thermopompe murale
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Armoires
Bois
Dimensions
Largeur du bâtiment
9.14 m
Profondeur du bâtiment
9.12 m
Façade du terrain
9.14 m
Profondeur du terrain
26.52 m
Superficie du terrain (p.c.)
245.20 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
315$ (2021)
Taxes municipales :
2 766$ (2022)
Total
3 081$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
67 400$
Bâtiment
254 700$
Total
322 100$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
1 248$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
36 240$
Total des revenus
36 240$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 6    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salle de bain
2ième étage
7.4x4.11 pi.  
Céramique
Chambre à coucher
2ième étage
10.11x12.7 pi.  
Bois
Chambre à coucher principale
2ième étage
10.6x15.7 pi.  
Bois
Salon
2ième étage
11x12.6 pi.  
Bois
Cuisine
2ième étage
10.4x12.7 pi.  
Linoléum
Porte accès extérieur
Salle d'eau
Sous-sol
7x3.6 pi.  
Céramique
À aménager
Salle de lavage
Sous-sol
9.2x7.8 pi.  
Béton
Salle familiale
Sous-sol
27.10x14.11 pi.  
Tapis
À terminer
Salle de bain
Rez-de-chaussée
7.5x4.11 pi.  
Céramique
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
10.11x12.7 pi.  
Bois
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
10.11x12.7 pi.  
Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
13.1x10.5 pi.  
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
10.4x16.1 pi.  
Autre
Porte-patio accès cour
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Inclusions


Thermopompe murale; stores et toiles; luminaires; lave-vaisselle en stainless; tabourets de la cuisine; tablettes de la cuisine; ouvre-porte électrique du garage; armoires du garage. Tous vendus sans garantie légale d...

Thermopompe murale; stores et toiles; luminaires; lave-vaisselle en stainless; tabourets de la cuisine; tablettes de la cuisine; ouvre-porte électrique du garage; armoires du garage. Tous vendus sans garantie légale de qualité.

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Exclusions


Établie du garage; meubles et effets personnels des deux adresses et armoire métallique du garage.

Addenda


**RARE SUR LE MARCHÉ**

Le vendeur est prêt à louer le rdc à l'acheteur, 2400$/mois

pour 1 ou 2 ans (à la préférence de l'acheteur) et lui

payer le loyer d'avance, le jour de l'acte de vente.

Duplex située dans un secteur de choix, près de tous les

services et à distance de marche de la rue Notre-Dame, de

l'école primaire, des transports en communs et de deux

parcs (Doris-Lussier et Vieux-Moulin) où vous pourrez

admirer le bord de l'eau.

Le logement du RDC (567)

-2 chambres à coucher.

-Thermopompe murale.

-Vaste cuisine avec comptoir-lunch et porte-patio menant à

la cour arrière.

-Sous-sol à terminer, comprend l'installation

laveuse-sécheuse et le ''rough'' de la plomberie pour une

future salle d'eau.

-Garage intégré avec accès à la propriété par le sous-sol.

-Cour entièrement clôturée avec galerie, remise et accès à

la ruelle arrière.

-Allée et garage pouvant accueillir 2 véhicules.

Le logement du haut (569)

-2 chambres à coucher.

-Balcon avant et terrasse arrière.

-Laveuse-sécheuse dans la cuisine.

-Grande cuisine avec îlot central.

Idéal pour investisseurs, faites vite!

À VOIR!

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement :
Mise de fonds :
Montant de l'hypothèque :
Prix de la propriété :
* Selon les calculs standards. Certaines municipalités ont des calculs différents. Vérifiez le tout avec votre courtier!
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
Votre période d'amortissement :
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